定安县住房和城乡建设局

转发《海南省住宅工程质量分户验收

管理办法》的通知

县建设工程质量安全监督站，各在建工程项目业主单位、监理单位和施工单位：

为了加强住宅工程质量管理，切实保障住宅工程质量和使用功能，维护广大人民群众利益，现将省住建厅制定的《海南省住宅工程质量分户验收管理办法》转发给你们，并提出以下几点实施意见，请各单位严格执行：

一、自本文下发之日起，我县行政辖区内全面实行住宅工程质量分户验收制度。凡未组织分户验收或分户验收不合格者，建设单位不得组织竣工验收，县建设工程质量安全监督站不得介入其竣工验收活动、不得为其办理竣工验收备案手续，建设单位不得将该工程交付使用。

二、建设单位、施工单位和监理单位要严格执行建筑节能专项验收制度。在进行住宅工程质量分户验收前，施工单位（或建设单位）应当对进入施工现场的节能建材和构配件进行必要的检测，建设单位应组织建筑节能全部工程专项验收。凡未组织节能专项验收或节能专项验收不合格的，建设单位不得组织住宅分户验收，更不得出具建筑项目整体的竣工验收合格报告。未通过建筑节能专项验收的民用建筑，一律不得获得各类工程评奖评优荣誉，不得获得国家和我省可再生能源建筑应用示范财政补助、太阳能热水系统建筑面积补偿等各类与建筑节能有关的扶持政策。

三、县建设工程质量安全监督站要严格履行建筑节能质量监督管理。要将《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）纳入住宅工程全过程监管，并按照住房和城乡建设部《民用建筑节能工程质量监督工作导则》（建质[2008]19号）、海南省《建筑节能分部工程施工质量竣工资料目录及统一用表》（琼建设函[2008]262号）等要求，做好我县住宅工程建筑节能质量监督管理工作。

附件：《海南省住宅工程质量分户验收管理办法》。

定安县住房和城乡建设局

2014年1月13日

（此件主动公开）