一是建章立制。出台住宅维修资金使用、价格监管等10项配套制度，联合行业协会建立“信用考评＋通报”机制，形成对物业企业的刚性约束，将整改成效与信用评级挂钩，督促48个物业小区公示公共收益43．31万元，构建居委会、业委会、物业公司三方协同机制，推动小区从“单方管”向“共同治”转变。二是拉网排查。深入开展物业服务突出问题治理，采取企业自查、部门联查、信访倒查等方式，对全县住宅小区开展拉网式排查，组织“县长、局长进小区”活动，梳理各类问题192个、已整改152个，收集举报线索27条，督促整改18条，追缴维修资金200余万元，投诉量同比下降59％。三是分类施治。推进智慧小区建设，突破传统监管模式，建成高空抛物监控、智慧消防及“电梯智能阻车系统”，成功试点小区“骑手地库绿色通道”，将配送效率提升40％，巧妙化解“配送难”。同时，规范小区公共收益分配，协调解决群众急难愁盼问题91件，新建充电位1768个，超额完成年度任务165％。