提醒告诫书

各房地产开发企业、房地产经纪机构、房产广告经营与发布单位、房产自媒体运营主体：

为规范房地产广告发布行为，维护房地产市场秩序，保障消费者合法权益，现依据《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等法律法规，就房地产广告发布相关要求提醒告诫如下：

一、广告内容必须真实合法

房地产广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。房源信息应当真实，面积应当标明为建筑面积或者套内建筑面积。

二、禁止性内容

1.不得含有升值或者投资回报的承诺。

2.不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。

3.不得违反国家有关价格管理的规定，须明码标价。

4.不得对规划或者建设中的文化教育设施等作误导宣传；涉及规划中设施的，须注明“规划中”或“建设中”。

5.不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。不得使用“学区房”“书包房”“学位房”“对口名校”“签约入学”等明示或暗示入学资格的表述。

6.不得含有风水、占卜等封建迷信内容。

7.不得使用“国家级”“最高级”“最佳”等绝对化用语。

8.不得含有融资或者变相融资的内容，不得以认购、认筹等方式违规收取费用。

三、预售广告须载明法定事项

房地产预售、销售广告，必须载明开发企业名称、中介服务机构名称（如有代理销售）、预售或者销售许可证书号。未取得预售许可证，不得发布广告。

四、发布广告须提供真实证明文件

广告主应提供营业执照、资质证书、土地使用权证明、预售许可证等证明文件。广告经营者、发布者应当依法查验证明文件，核对广告内容。对证明文件不全或内容不符的广告，不得发布。

五、违法后果提示

违反上述规定的，依法责令停止发布广告、消除影响，并处罚款；情节严重的，可吊销营业执照。广告经营者、发布者明知或应知仍代理发布的，没收广告费用并处罚款。

六、自查整改要求

各相关单位自本告诫书发布之日起，立即对线上线下（含短视频、社交平台、户外广告等）所有房地产广告进行全面自查，停止发布并撤除违规内容。

七、监督举报

欢迎广大市民通过12315热线举报违法房地产广告。喀什市市场监督管理局将依法从严查处。

喀什市市场监督管理局

2026年6月11日