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智库视点：城市更新不只是把空间变新，更是把空间变得可被体验、可被探索、可被反复爱上，并能创造新质资产。不是把空间锻造成工具，而是把空间运营成常见常新的场所。上海对城市更新的认识，正在进入一层更微妙的思辨：即使在未有商业设施或景点，也未进行空间建设的情况下，还能否挖掘出潜在的商业机会，激发出潜在的新质生产力模式？小巷“迷宫”中的游径设计开发，正展现出这样的可行性。而这正是推动城市文旅深度融合、生动呈现城市价值魅力的有效举措之一。在提升城市巷弄脉络贯通性的同时，需要将其转化为可以被商业化运营的“游径”。
一、游径设计开发的多维价值
游径的价值远不止于普及知识，更大的潜力在于形成一种以空间模式为核心魅力的商业生态衍生机制。一条好的游径，不是一次性的旅游产品，而是可以拆分、组合、迭代的架构。它可以把沿线的各类场景戏剧化地串联起来，就像把散布的文字编排成诗歌，让游客在行走中自然获得情绪收益和分享意愿。游径带来的流量不是集中在某个节点或某条主街，而是分散到巷弄的各个末梢，让更多地点获得在私域空间中被看见的机会。
二、游径设计开发的两种思路
这里需要区分两种思路：一种是工具式的导览地图，另一种是艺术化的漫步线路。前者已有成熟的导航软件商业模式，后者仍是发展潜力巨大的蓝海。上海的City walk实践中已经出现了一些有益的尝试：有团队开发了数十条精品路线，其中“巨富长”街区的路线从静安寺出发，途经华山路天桥、口袋公园、大胜胡同、老字号品牌馆，再转入巨鹿路、富民路，最后在长乐路结束。这条线路的有趣之处在于，它不是在“展示”某一条马路，而是在“编织”一个网络——它利用的是不同马路之间的空间关系和巷弄连接，而不是某一条道路上的孤立景点。这种路线产品的核心价值不仅在于介绍街道的知识，更在于体验街道空间模式本身的魅力。
愚园路路易威登“图书工坊”限时空间
图源：上海长宁
多伦路街区的一次“诊断会”上，有参与者提出，一场小型音乐会并不需要特别大的空间，“街区、公园里的一个小角落就可以容纳下一个舞台”。这个思路正适用于巷弄脉络：可以在一条马路上设置固定的打卡点，还可以在巷弄迷宫的各个节点不断发生可移动、可轮换的小型“情绪出口”——一个转角的小型展览，一个天井里的快闪演出，一面墙上的临时涂鸦。这些内容不需要永久占据空间，但可以让每次行走都产生不同的体验，让巷弄网络始终保持“新鲜感”。游径的商业生态，最终不是把巷弄变成商业街，而是让巷弄的空间模式魅力激发行走、阅读、分享，而衍生出新的城市活力。
多伦市集剧场
图源：上海虹口
三、AI和数字交互技术可以助力游径的运营
比如，运用AI开发相应的游戏或路线交互设计小程序：用户输入自己的兴趣、时间、体力、天气偏好，AI就能定制出一条巷弄漫步路线；小程序可以提供AR隐藏线索，在某个门牌、某面山墙、某个转角触发互动或社交情节；游戏化的任务设计，让行走变成一场轻量的城市迷宫“通关”。沿线商户可以加入积分系统，游客完成路线后获得限定优惠或纪念徽章；文化机构可以提供内容授权，社区志愿者可以成为路线讲解的节点；平台则通过数据反馈不断丰富路线，发现新的趣味点。
这样，游径就不只是游客自己的路线，而是一个由内容、技术、商户、社区和游客共同构成的新质生态系统，沉淀新质资产。创造新质资产，正是城市更新和新质生产力的本质。
来源｜文汇报（2026年10月28日）
编辑｜张甲馨
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