《海口江东新区国际综合服务组团控制性详细规划》JDZH-03-A07、JDZH-03-A15地块已按程序完成控规修改草案编制。为广泛征求社会各界和市民意见，现将规划修改草案进行公示，主要内容如下：
一、用地位置
JDZH-03-A07、JDZH-03-A15地块位于海口市江东新区国际综合服务组团控规范围内。
二、修改内容
为了解决江东新区北京师范大学海口附属学校小学部招生片区的学位紧张问题，现拟对JDZH-03-A07、JDZH-03-A15地块用地性质、规划指标进行修改，具体内容如下：
JDZH-03-A15地块用地性质由文化设施用地调整为中小学用地，并与JDZH-03-A07地块合并为JDZH-03-A07X地块，合并后地块指标整体调整为：用地面积41771㎡，用地性质为中小学用地，容积率≤1.35，建筑密度≤25%，建筑限高≤35米，绿地率≥30%，规划建设一所小学，其他管控要求详见图则。
三、其他修改
涉及其他管控要求按照修改后图则管控。本次涉及修改地块的用地性质和代码按《国土空间调查、规划、用途管制用地分类指南（试行）》自然资源部2020年11月版执行。
修改前地块规划条件
|
地块编码 |
用地 代码 |
用地 性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 （≤） |
建筑 密度 （≤%） |
建筑 高度 (≤米) 相对高度（绝对高度） |
绿地率 (≥%) |
公共服务配套设施 |
|
JDZH-03-A07 |
A33 |
中小学用地 |
28009 |
0.8 |
20 |
20 |
40 |
小 |
|
JDZH-03-A15 |
A2 |
文化设施用地 |
13762 |
2.3 |
35 |
30 |
30 |
—— |
修改后地块规划条件
|
地块编码 |
用地 代码 |
用地 性质 |
用地面积（㎡） |
容积率 （≤） |
建筑 密度 （≤%） |
建筑 高度 (≤米)相对高度（绝对高度） |
绿地率 (≥%) |
公共服务配套设施 |
|
JDZH-03-A07X |
080403 |
中小学用地 |
41771 |
1.35 |
25 |
35 |
30 |
小 |
四、公示主要图纸
1.地块区位示意图
2.地块规划修改前、后对比
3.地块图则（修改前）
4.地块图则（修改后）
五、公示时间
30天（2025年4月28日至2025年5月28日）
六、公示地点
海口市人民政府门户网站（http://www.haikou.gov.cn/）、海口江东新区管理局官网（http://jdxq.haikou.gov.cn/）、海南日报。
七、公示意见反馈方式
1.电子邮件发送至hksjdglj@163.com；
2.书面意见邮寄至海口市美兰区江东大道202号B座五楼海口江东新区管理局规划统筹部，邮政编码：571127；
3.意见应在公示期限内反馈，逾期视为无意见。
八、咨询方式
咨询电话：65686619，联系人：柯工。
海口江东新区管理局
2025年4月27日