新南二居民区坐落于江湾镇街道南部，区位优势独特，紧邻1876老站创意园，辖区北至汶水东路、西临水电路、东达广纪路。新南二居民区党总支立足辖区老旧小区集中、社园交融共生的治理实际，牢牢把握党建引领基层治理核心主线，紧扣街道“精治善治、为民惠民”工作导向，锚定“强基础、补短板、惠民生”工作主线，建强基层红色治理队伍、健全自治治理体系、深化社园共建融合、做实做细民生服务，全方位激活社区治理活力，全力打造环境宜居、治理有序、邻里和睦、服务暖心的新时代美好社区。
夯实红色根基 激活基层自治新动能
党总支始终把筑牢基层党建根基作为基层治理的重中之重，坚持以党建统领小区自治建设，建强红色治理队伍、健全规范管理制度，持续夯实基层治理组织基础，不断提升小区自治规范化、精细化水平。
建强红色骨干，凝聚自治核心力量。党总支持续强化小区自治队伍红色建设，坚持把政治过硬、热心公益、责任心强、群众威信高的党员骨干、退休能人、楼栋先锋充实到小区自治管理队伍中，持续优化自治班子人员结构，锻造敢担当、善治理、接地气的基层治理骨干队伍，筑牢社区治理红色中坚。目前，辖区枫叶公寓自治班子党员占比达80%，实现党员力量在小区自治关键岗位主导覆盖，充分发挥党员先锋引领、示范带动作用。同时，依托街道“业委会之家”专业平台，常态化开展业委会、物业骨干业务赋能培训，围绕物业管理规范、小区规约执行、邻里矛盾调解、专项维修基金合规使用、民生项目推进等重点内容开展精准指导，持续提升自治队伍专业素养和实操能力。
健全规约体系，规范小区自治运行。聚焦老旧小区治理制度化、标准化建设，党总支坚持制度先行、依规治区，以新电小区为示范试点，系统推进小区自治管理制度提档升级。严格对照现行物业管理条例及基层治理相关法律法规，结合辖区小区治理实际与居民现实需求，牵头梳理、修订完善《业主大会议事规则》《管理规约》《专项维修基金管理规约》三项核心制度。通过召开三驾马车联席会议，逐条细化条款、优化内容、补齐短板，进一步明确小区日常管理、公共秩序维护、公共收益管理、维修基金使用、居民行为约束等规范，厘清治理权责、规范治理流程。目前已完成制度初稿编制，后续将按法定流程提交业主大会审议表决，以健全完善的制度体系筑牢小区自治治理根基。
聚焦民生痛点 办好暖心民心工程
党总支坚持以人民为中心的发展思想，紧盯居民急难愁盼问题，靶向攻坚老旧小区改造、便民设施升级、居住安全保障等重点民生领域，破解治理痛点难点，以一件件实事、一项项举措提升居民幸福感、获得感、安全感。
攻坚加装电梯难题，化解项目矛盾。针对辖区老旧小区老年居民多、上下楼出行不便的民生难题，党总支坚持靠前服务、主动作为、多方联动，全力推进既有住宅加装电梯惠民项目落地见效，顺利完成辖区579弄1号楼加装电梯建设工作。在此基础上，同时又启动了4号楼的加梯项目，项目施工期间，面对燃气管道迁改、建材供应滞后、邻里意见分歧等多重难题，党总支第一时间介入协调，主动对接党建联建单位上海市北燃气公司，精准对接施工工序、优化施工方案、压缩施工周期，耐心做好居民沟通解释工作，妥善化解施工过程中的各类矛盾纠纷。
抓实社区安全治理，筑牢平安防线。始终将社区安全作为底线工作，持续推进消防安全、治安防控提质升级，全方位织密社区安全防护网。针对新电小区原有消防泵超期服役、设备老化失效、存在极大安全隐患的问题，党总支牵头居委会、业委会、物业“三驾马车”专题研讨整改方案，依托小区自治项目资金，完成老旧消防泵整体维修更换，并对辖区过期、老旧灭火器进行全面排查更新。同步推进公共区域消防设施提档，完成枫叶公寓地下车库、新市南路561弄、579弄小区车棚以及车库喷淋、烟感、监控“消防三件套”升级改造，对辖区所有非机动车充电棚实施防火隔离标准化改造，消除了充电安全隐患。聚焦枫叶公寓长期无监控覆盖、治安管理存在盲区的突出问题，党总支统筹各方资源、盘活自治项目资金，完成小区全域监控设备安装，实现治安监控全覆盖，有效补齐小区安防短板，筑牢居民居住安全屏障。
借力燃气改造工程，改善小区通行环境。枫叶公寓做为老旧商品房小区，基础设施老旧问题突出，小区欧式砖路面长期破损坑洼，严重影响居民日常出行。为破解路面老旧顽疾、避免重复施工扰民，党总支坚持资源整合、借力增效，精准抢抓小区燃气管道整体改造契机，主动对接党建联建单位市北燃气公司，反复协商优化施工方案，统筹燃气改造与路面修复工序同步推进，实现“一次施工、多元提质”。在完成燃气管道升级改造的同时，全面完成小区破损路面平整、翻新、修补工作，既节约改造经费、提升施工效率，又解决路面破损、积水扰民问题，优化了小区整体环境面貌，改善了居民出行体验。
深化社园联建 打造毗邻共治品牌
依托紧邻1876老站创意园的独特区位优势，党总支打破社区、园区治理壁垒，深化党建引领社园共建共治机制，以资源互通、优势互补、双向服务为核心，持续擦亮街道“毗邻有爱”共建品牌，构建社园融合、共建共享的基层治理新格局。
推动资源双向流转，盘活社园双方优势。立足社园共生特点，建立“社区+园区”双向赋能治理模式，实现阵地、人才、服务资源互通共享。依托社园联建平台，常态化开展各类特色文体与共建活动，上半年先后成功举办茶文化节、植树节、三八节暖心活动、端午民俗体验、企社工会联建、青少年暑期社会实践等系列活动，活动面向辖区居民与园区职工双向开放，既丰富社区居民精神文化生活、浓厚邻里氛围，也为园区青年搭建了社交互动、亲子实践、融入属地的优质平台。
建强志愿共建队伍，汇聚多元治理力量。依托社园共建协议，组建“邻立方”复合型志愿服务队伍，整合社区党员志愿者、居民能人、退休骨干、园区企业职工、青年志愿者等多元力量，构建专业化、常态化、多元化的志愿服务体系。聚焦居民需求与社区治理重点，常态化开展政策宣讲、便民义诊、环境整治、文明劝导、困难帮扶、青少年关爱、邻里矛盾调解等志愿服务。积极引导园区企业主动履行社会责任，深度参与老旧小区治理、社区公益帮扶、特殊群体关爱、文明社区创建等重点工作，推动园区治理力量、服务资源、公益资源全面下沉基层，实现社区治理提质、园区发展赋能、居民群众受益的双向共赢，持续深化社园融合共治内涵，构建共建共治共享的基层治理新格局。
下一步，新南二居民区党总支将始终坚持党建引领，立足辖区实际，持续深化与1876园区联动共建，不断完善小区自治治理机制、补齐民生设施短板、建强基层骨干队伍，厚植邻里文化、激活志愿动能，用心用情办好居民身边的大小实事，绘就共建共治共享、宜居暖心的社区治理新图景。