为破解小区公共收益账目不清、监管薄弱等治理难题，雁峰区住建局聚焦物业领域突出问题整治，主动对接协调辖区合作银行，创新推进住宅小区公共收益统一专户管理，筑牢业主资金“安全锁”。

工作中，雁峰区坚持源头防控与流程管控双向发力，抓实抓细两项核心举措。一是严格落实分账隔离机制。明确要求各物业服务项目单独开立公共收益专用账户，实行专户存储、独立核算，推动公共收益与物业企业自有资金彻底分账管理、互不挤占，从根源上防范资金混用、挪用风险，实现了业主共有资金闭环管理。二是健全全流程监管制度。统一规范资金缴存、使用审批、定期公示各环节操作标准，督促物业服务企业按时公示收支明细，充分保障业主知情权与监督权，既为小区公共收益常态化监管筑牢了制度根基，也为后续拓展社区公共资金专户管理探索了可复制路径。

下一步，雁峰区住建局将持续压实物业服务企业主体责任，强化日常督导检查，完善长效监管机制，推动小区公共收益全程阳光透明运行，切实守护好全体业主的共有“钱袋子”，持续提升辖区物业治理精细化水平。