为深入践行“亩均论英雄”发展理念，有效盘活辖区低效闲置土地资源，提升土地集约利用效能，助力企业转型升级与区域产业提质增效，我市长泰区积极探索、先行先试，出台《漳州市长泰区低效工业（仓储）用地盘活改造实施意见》（以下简称《实施意见》），以政策创新打通低效用地再开发新路径，为区域高质量发展赋能蓄力。

近年来，我市辖区部分工业、仓储用地普遍存在利用效率偏低、产业层次不高、闲置低效等问题，土地资源价值未能充分释放，成为制约城市空间优化、产业迭代升级的突出短板。为精准破解这一发展堵点，长泰区聚焦存量土地盘活利用，依托专项政策精准发力，引导土地使用权人自主开展用地盘活改造，唤醒沉睡土地资源。

此次出台的《实施意见》突破传统用地限制，在严格契合国土空间规划、严守用地管控底线的前提下，明确允许低效工业、仓储用地依法变更为商业服务业用途（商品住宅除外），同时支持通过临时变更建筑功能的方式，布局新兴产业、民生保障类配套设施。通过灵活多元的改造模式，有效激发市场主体活力，持续优化城乡空间布局，推动土地资源高效利用、产业结构迭代升级。

政策聚焦实操落地、精准破解改革难点，围绕“哪些地块可改造、改造方式有哪些、审批流程怎么走、后续监管谁负责”四大核心问题，构建全链条、规范化工作体系。内容全面涵盖改造适用范围、改造类型、办理流程、部门职责、保障措施等关键环节，条理清晰、权责明确、贴合实操，为长泰区低效工业（仓储）用地“工改商”盘活改造工作提供了标准化、可落地的政策依据，也为我市其他县（区）提供参考。