7月11日，市住建局党组书记张小波现场调研城市更新和闲置资产盘活工作，并组织召开工作推进会。他强调，实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措，更是西安转变特大城市发展方式的必然要求。要深入学习贯彻中央城市工作会议精神，加快落实市委市政府推进城市更新工作的决策部署，以闲置低效资源盘活为突破口，破解群众急难愁盼问题，持续提升城市功能品质，推动城市空间与建筑载体实现可持续更新。

在湘子庙街9号院项目、保吉巷小区社区服务中心、六一三所公寓和办公楼项目、边家村小区项目现场，张小波现场查看项目建筑及周边环境整体情况，指出要精心组织好施工，确保质量与安全，要持续优化盘活运营方案，精准匹配周边需求，着力提升运营品质与服务能级，切实把每个项目做成精品。

随后，在陕建一建集团会议室，张小波主持召开了示范片区闲置资产盘活工作推进会。会议对近期城市更新与闲置资产盘活工作取得的成效给予了充分肯定。

会议强调，城市更新与闲置资产盘活是一项创新性工作，各单位要加快落地市委、市政府部署要求，把我市探索出的“实施主体+行政保障”的片区化推进路径走好走扎实，统筹资源盘活与长效运营，深入推进城市更新各项工作。

一是要锚定为民核心。始终坚持以人民为中心，资源盘活精准对接群众现实需求，现场组织要坚持文明工地标准，项目施工要科学规范，最大限度降低对居民生活的干扰，通过城市更新切实提升城市功能形象，持续增强群众获得感、幸福感、安全感。

二是要凝聚干事合力。要上下齐心，市区指挥部办公室要严格落实日调度、日报告工作机制，及时研判解决推进中的堵点问题，杜绝工作偏差与研判失误。要同题共答，属地政府与实施主体要各司其职、紧密配合，充分发挥各自优势，杜绝推诿扯皮，全面提升工作效能。

三是要严守红线底线。严守质量安全红线、政府隐性债务红线，强化项目建设全过程监管，坚决防范安全生产事故发生；科学做好资金平衡方案，做好造价控制，精打细算、节约集约，把有限资金用在项目关键环节，切实提升资金使用效益。

四是要突出项目效益。要聚焦低效闲置资源，明确“谁来找、找什么、怎么找、如何干”。行政区要全域排查、全面挖潜，实施主体要调动资源、深入调研，技术团队要躬身入局、用心指导。要聚焦统筹行政事业单位、国有企业、其他产权主体既有和闲置资产，把建设运营一体联动作为盘活关键路径，以政策性资金撬动社会投资，形成资金联动的良性循环。同时，把发展方式转型作为盘活根本方向，以闲置资产长效运营反哺城市更新，推动城市更新从政府投资工程建设转向向综合盘活低效资产、高效运营管理。

市住建局党组成员、副局长雷涛，新城区、碑林区、中建西北设计院、陕西建工集团、西安城投集团分管负责同志，市住建局办公室、计划投资处、综合管廊和海绵城市建设处主要负责同志参加。