一方面，楼宇、厂房、物资闲置或低效利用；另一方面，新项目需空间落地，资源承载空间越发趋紧……闲置低效资产资源盘活利用对提高资源配置效率、畅通经济循环具有重要意义，如何盘活这些“沉睡”的家底，成为高质量发展中亟待破解的难题。

近年来，遂宁坚持向存量要空间、向盘活要效益、向闲置要动能，因地制宜、分类施策，持续打好盘活闲置低效资产资源攻坚战，形成有物可见、有数可算、群众可感的实绩，进一步唤醒沉睡资源、激活发展动力。数据显示，2025年，全市累计盘活闲置土地0.11万亩，闲置土地净减少率9.55%，大幅提升了土地利用效率。

近日，在船山区桂花镇金井村，一辆辆货车正停靠在赫溪农夫水厂仓库门前等待提货，工人们开着叉车将一桶桶饮用水装车。曾经无人看管的“破旧房”，如今机器轰鸣、车来人往，成了村里稳稳增收的“聚宝盆”。

这件事要从几十年前的老学校说起。为解决周边孩童求学，1998年原金井村小学在此建立，2005年因办学规划调整停止使用，此后陷入“沉睡”。中间几度将校舍转租用于养殖等产业，但后续资产始终未得到有效利用，再度闲置。2018年12月快捷通道通车，看着好好的资源长期“躺平”，村民们看在眼里急在心里，成了搁在村里的老大难问题。

转机出现在2020年。彼时，四川赫溪农夫矿泉水业有限公司正为扩大生产寻找新址。村“两委”干部和驻村工作队得知消息后主动对接，多次上门考察洽谈，于2020年6月成功引入总投资800余万元的赫溪农夫水厂。

水厂入驻后，村集体探索出了“两条腿走路”的盘活模式。原金井村党支部书记、现石景村党总支书记漆建算了笔账，第一种方式以学校校舍进行资产入股，每年给村集体分红5万元；第二种以扶贫资金入股70万元，每年带来分红5.6万余元；如今随着水厂效益越来越好，二期扩建时村集体再次以资金入股100万元，其中村集体占64万元，每年新增集体经营收益约5.8万元。算下来，通过水厂给村集体带来收入大约18万元。

据统计，自2020年首次分红至今，金井村通过水厂累计获得直接分红超过60万元。“通过这部分收益，我们不仅改善了村容村貌，并且让金井村及周边的27位村民在家门口就能就业。”金井村党支部书记夏洪说，如今还有更多的年轻人返乡创业。

四川赫溪农夫矿泉水业有限公司总经理罗海蓉告诉记者，当初选择金井村，看中的不只是闲置校舍。“这块地总共8.64亩，利于二期和三期建设。”她说，更重要的是水质，企业请了三个检测机构反复检测，“在经度和纬度5公里范围内，每天大概出水400到500方，能够满足我们的需求。”

从乡村校舍到城市一隅，盘活闲置资源的逻辑一脉相承，却在蓬溪县的老酒厂里“酿”出了截然不同的味道。走进蓬溪县芝溪・837诗酒文化创意街区，复古的建筑搭配新潮商铺，三五好友围坐品茶聊天，美食、茶饮、休闲娱乐一应俱全。

蓬溪老酒厂始建于20世纪八十年代，承载着几代人的城市记忆。随着产业变迁，酒厂停产，厂区长期闲置，红砖墙斑驳、屋顶坍塌，成了沉睡的“工业遗存”。如何唤醒这一“沉睡资源”？当地给出的答案是：保护为先、修旧如旧、活化利用。

蓬溪文旅投资开发有限公司执行董事兼总经理谢三英介绍，项目保留了原有工业风貌，植入现代文旅与商业业态，并搭建起全链条，引入了“菌香楼”“也象森林”“古建寻踪·VR探秘蓬溪”等特色业态，同时吸纳本土文化、特色美食、民俗体验等商户入驻，入住率已经达到了85%，构建起了多元互补的一个业态。

硬件的“里子”换了新，但“面子”还是老味道。如今的街区，复古红砖墙与钢架玻璃幕墙交错，旧酒窖的拱形门洞被改造成了特色商铺的入口，老厂房的挑高空间成了时尚餐厅的“天然剧场”。历史的斑驳与当下的鲜活在这里碰撞，成为市民游客镜头里的“最佳背景”。

“我们当时看中这里，就是因为它保留了厂房的原貌。”也象森林咖啡小食负责人洪洋说，他利用老厂房的通透空间，搭配绿植和原木家具，打造出一个“森林风”咖啡厅，坐在里面喝咖啡，就像回到了大自然。

如今，他的咖啡馆节假日一座难求，日均营业额超过6000元。“生意超出预期，比预想的好太多。”洪洋说。

数据显示，街区自焕新亮相以来，客流持续走高，在春节期间人流量已经达到11万人次，已成为蓬溪城市更新的标志性项目。“我们将持续优化街区的运营管理，总结推广资产盘活的经验，深挖县域存量资源价值，并联动文旅资源打造精品游览线路，以文旅产业发展，赋能城市更新与全域发展。”谢三英说。